Aboubakry N’diaye – Publié le 20.12.2022, 19h10
Face à l’augmentation exceptionnelle du prix du gaz et pour diminuer son impact sur les finances des locataires, le bailleur social Les Résidences Yvelines Essonne met en place des mesures concrètes qui préservent leur pouvoir d’achat.
En octobre, Les Résidences Yvelines Essonne ont installé un comité de suivi des risques énergétiques composé de leurs équipes, de leurs locataires et de leurs fournisseurs d’énergie. Les premiers travaux ont permis au bailleur de mettre au point son propre Bouclier tarifaire et de créer un Fonds de solidarité énergétique.
Le Bouclier tarifaire : une aide de 200 000€
Ce premier dispositif, qui s’ajoute au bouclier tarifaire de l’État, concerne 20 résidences dont les hausses de charges de chauffage sont particulièrement élevées du fait de problèmes d’isolation, de chauffages inadaptés ou bien de configuration particulière des immeubles.
Pour ces résidences, l’acompte chauffage est plafonné à 25€/m²/an et le surcoût sera pris en charge par le bailleur. Les montants seront directement déduits des quittances. Ce bouclier représente une aide de 200 000€. La mesure entrera automatiquement en vigueur dès janvier 2023 pour une période d’un an.
En parallèle, des études sont en cours pour réaliser les améliorations techniques à mener dans ces bâtiments. Dans une de ces résidences, à Bonnières-sur-Seine, un chantier de rénovation énergétique de 850 000€ a été lancé prioritairement afin de passer d’une étiquette énergétique F à une étiquette énergétique C.
Des réhabilitations pour économiser de l’énergie
Depuis 2017, nous avons déjà achevé la rénovation de 5639 logements sur l’ensemble de notre patrimoine. Actuellement, on compte 1445 logements en réhabilitation et des études sont en cours pour 3932 autres. Notre objectif : faire passer les étiquettes énergétiques de E ou F à C ou D et diminuer les coûts de chauffage pour les locataires.
Le Fonds de solidarité énergie : 500 000€ prévus au budget 2023
Ce deuxième dispositif est destiné à préserver les locataires de l’endettement. Pour cela, deux critères d’éligibilité seront pris en compte : une augmentation de chauffage supérieure à 50€/mois et un reste à vivre inférieur à 10€/mois/personne. Pour les locataires éligibles, le Fonds de solidarité énergie apportera une aide ponctuelle de 50€/pièce de leur logement, pouvant aller jusqu’à 250€ pour un T5 et plus. La typologie retenue est celle inscrite sur le bail.
Une enveloppe budgétaire de 500 000€ est prévue dans le budget 2023. Un complément budgétaire du même montant serait prévu si le fonds s’avérait victime de son succès. On estime à 4000 le nombre de foyers éligibles aux critères.
Comment bénéficier de ces aides ?
Les demandes des locataires seront instruites par les Conseillers sociaux des agences. Une commission statuera sur l’octroi des aides proposées. Ces aides seront déduites des quittances et versées directement aux locataires.
Nos Résid’managers seront sensibilisés au dispositif afin de relayer l’information auprès des locataires qui rencontreraient des difficultés à régler leur loyer.
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